Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Byporten 63

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 187 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1987
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
8429 m²
Bebygget areal
3896 m²
Grundareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.533 kr/m².2.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByporten gns: 33.668 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.712 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.175.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden maj 2017
563k3,6M6,6M9,7M12,7M1992199620002004200820122016202020248. maj 20171.905.000 kr.31. jul. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat3.175.669 kr.Markedet · 1992629.314 kr.Markedet · 1993635.792 kr.Markedet · 1994562.796 kr.Markedet · 1995792.686 kr.Markedet · 1996643.139 kr.Markedet · 19971.201.906 kr.Markedet · 19981.020.443 kr.Markedet · 199910.683.881 kr.Markedet · 20001.078.192 kr.Markedet · 20011.406.042 kr.Markedet · 20021.247.647 kr.Markedet · 20031.333.204 kr.Markedet · 20041.370.176 kr.Markedet · 20051.620.843 kr.Markedet · 20061.998.226 kr.Markedet · 20072.768.081 kr.Markedet · 20082.104.165 kr.Markedet · 20091.398.221 kr.Markedet · 201012.702.331 kr.Markedet · 20111.625.820 kr.Markedet · 20121.630.955 kr.Markedet · 20131.228.213 kr.Markedet · 20141.426.661 kr.Markedet · 20151.806.414 kr.Markedet · 20162.055.659 kr.Markedet · 20172.009.918 kr.Markedet · 20182.172.184 kr.Markedet · 20191.975.000 kr.Markedet · 20202.196.674 kr.Markedet · 20212.475.544 kr.Markedet · 20222.792.966 kr.Markedet · 20232.643.735 kr.Markedet · 20242.804.421 kr.Markedet · 20252.682.129 kr.Markedet · 20263.112.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.175.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.905.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byporten 62
2970 Hørsholm		79 m²10 m04-03-20252.675.000 kr.33.861 kr./m²
Byporten 54
2970 Hørsholm		78 m²25 m10-07-20262.950.000 kr.37.821 kr./m²
Byporten 69
2970 Hørsholm		82 m²23 m22-07-20242.745.000 kr.33.476 kr./m²
Byporten 88
2970 Hørsholm		76 m²33 m19-07-20253.400.000 kr.44.737 kr./m²
Byporten 41
2970 Hørsholm		86 m²51 m23-11-20242.950.000 kr.34.302 kr./m²
Byporten 94
2970 Hørsholm		86 m²53 m09-02-20262.920.000 kr.33.953 kr./m²
Byporten 60
2970 Hørsholm		62 m²6 m07-01-20262.650.000 kr.42.742 kr./m²
Byporten 58
2970 Hørsholm		61 m²10 m16-02-20242.350.000 kr.38.525 kr./m²
Byporten 74
2970 Hørsholm		99 m²25 m29-01-20263.295.000 kr.33.283 kr./m²
Byporten 49
2970 Hørsholm		99 m²32 m14-06-20253.230.000 kr.32.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden