Sønderstrandsvej 70

Villa · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.330 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.378 kr/m².1.814.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.796.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	1,9 km	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østrupvej 17 4400 Kalundborg	163 m²	917 m	02-06-2024	2.225.000 kr.	13.650 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	2,9 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Agervej 25 4400 Kalundborg	185 m²	3,3 km	19-11-2024	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	3,3 km	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	1,9 km	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	3,1 km	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	2,6 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	2,9 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Agervej 10 4400 Kalundborg	189 m²	3,5 km	30-12-2024	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu