Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Egedesmindevej 93

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.079 kr/m².2.026.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesmindevej gns: 13.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.108 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.460.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,35 pct. siden mar. 2019
695k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.050.000 kr.28. feb. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat2.460.998 kr.Markedet · 1992695.232 kr.Markedet · 1993918.000 kr.Markedet · 1994905.760 kr.Markedet · 19951.041.828 kr.Markedet · 19961.090.380 kr.Markedet · 19971.406.784 kr.Markedet · 19981.699.932 kr.Markedet · 19991.473.084 kr.Markedet · 20001.392.300 kr.Markedet · 20011.525.104 kr.Markedet · 20021.472.880 kr.Markedet · 20031.465.332 kr.Markedet · 20041.659.132 kr.Markedet · 20051.622.412 kr.Markedet · 20062.087.940 kr.Markedet · 20072.437.188 kr.Markedet · 20081.913.112 kr.Markedet · 20092.248.896 kr.Markedet · 20101.404.948 kr.Markedet · 20112.337.432 kr.Markedet · 20122.072.232 kr.Markedet · 20132.480.640 kr.Markedet · 20141.496.748 kr.Markedet · 20152.404.956 kr.Markedet · 20162.519.400 kr.Markedet · 20172.802.960 kr.Markedet · 20182.690.556 kr.Markedet · 20192.583.252 kr.Markedet · 20202.988.192 kr.Markedet · 20213.054.696 kr.Markedet · 20223.351.516 kr.Markedet · 20232.840.496 kr.Markedet · 20243.295.416 kr.Markedet · 20252.964.732 kr.Markedet · 20262.971.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.460.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedesmindevej 77
6715 Esbjerg N		213 m²205 m14-02-20241.700.000 kr.7.981 kr./m²
Egedesmindevej 79
6715 Esbjerg N		177 m²181 m23-10-20251.775.000 kr.10.028 kr./m²
Egedesmindevej 74
6715 Esbjerg N		175 m²276 m04-09-20252.598.000 kr.14.846 kr./m²
Egedesmindevej 114
6715 Esbjerg N		165 m²307 m08-03-20252.310.000 kr.14.000 kr./m²
Egedesmindevej 81
6715 Esbjerg N		150 m²155 m18-09-20252.048.000 kr.13.653 kr./m²
Egedesmindevej 98
6715 Esbjerg N		149 m²120 m04-05-20261.755.000 kr.11.779 kr./m²
Egedesmindevej 132
6715 Esbjerg N		141 m²119 m30-06-20261.890.000 kr.13.404 kr./m²
Egedesmindevej 132
6715 Esbjerg N		141 m²119 m04-05-20261.890.000 kr.13.404 kr./m²
Egedesmindevej 29
6715 Esbjerg N		135 m²99 m19-03-20251.998.000 kr.14.800 kr./m²
Egedesmindevej 45
6715 Esbjerg N		136 m²147 m16-06-20262.298.000 kr.16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden