Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Sorvadgårdvej 4, Sorvad

Landejendom · 252 m² · bygget 1804

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 224.110 m², 8 værelser, opført i 1804, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1804
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
224110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².3.169.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)224110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.777.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+230,13 pct. siden jul. 1977
942k7,4M13,9M20,4M26,9M19771996200220062010201420182022202614. jul. 19771.139.800 kr.29. jun. 20211.750.000 kr.21. okt. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat5.777.195 kr.Markedet · 19921.531.152 kr.Markedet · 19931.507.212 kr.Markedet · 19946.428.520 kr.Markedet · 19964.899.888 kr.Markedet · 19994.567.500 kr.Markedet · 20001.482.264 kr.Markedet · 20011.210.356 kr.Markedet · 20024.381.272 kr.Markedet · 20034.107.600 kr.Markedet · 20042.233.728 kr.Markedet · 20054.671.828 kr.Markedet · 20064.140.108 kr.Markedet · 20074.299.120 kr.Markedet · 20082.766.708 kr.Markedet · 20093.500.028 kr.Markedet · 20103.248.280 kr.Markedet · 20119.240.588 kr.Markedet · 20121.790.964 kr.Markedet · 20133.217.032 kr.Markedet · 20146.728.148 kr.Markedet · 20153.742.704 kr.Markedet · 20162.704.464 kr.Markedet · 20178.947.008 kr.Markedet · 20186.591.312 kr.Markedet · 20192.731.428 kr.Markedet · 20202.603.664 kr.Markedet · 20217.010.892 kr.Markedet · 20224.428.900 kr.Markedet · 20232.174.004 kr.Markedet · 202426.927.964 kr.Markedet · 20254.240.404 kr.Markedet · 20263.915.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1977 · Alm. Salg
1.139.800 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
21. okt. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.777.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte1.139.800 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²386 m30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²1,6 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²2,3 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²3,7 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²4,1 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²4,1 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²6,0 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²4,0 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Dyrehavevej 1, Sorvad
8961 Allingåbro		493 m²696 m18-05-20253.700.000 kr.7.505 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²6,2 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden