Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Holstebrovej 436, Hvidbjerg

Landejendom · 238 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 20.139 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
20139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.256 kr/m².10.639.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.195.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,19 pct. siden nov. 2021
295k30,9M61,4M92,0M122,5M19921997200120052009201320172021202514. nov. 20211.174.500 kr.8. feb. 20221.174.500 kr.I dag · vores estimat4.195.200 kr.Markedet · 19921.204.042 kr.Markedet · 19932.055.844 kr.Markedet · 19941.220.702 kr.Markedet · 19964.144.294 kr.Markedet · 19971.363.026 kr.Markedet · 1998913.920 kr.Markedet · 1999324.870 kr.Markedet · 20001.331.372 kr.Markedet · 20011.755.726 kr.Markedet · 2002700.434 kr.Markedet · 20033.731.364 kr.Markedet · 20041.539.622 kr.Markedet · 20056.802.278 kr.Markedet · 20062.800.784 kr.Markedet · 20073.318.196 kr.Markedet · 200810.752.602 kr.Markedet · 20091.832.600 kr.Markedet · 20101.077.426 kr.Markedet · 20113.130.414 kr.Markedet · 2012765.170 kr.Markedet · 20132.478.532 kr.Markedet · 201420.223.098 kr.Markedet · 20155.349.526 kr.Markedet · 20164.814.978 kr.Markedet · 20179.250.108 kr.Markedet · 20181.521.534 kr.Markedet · 20193.427.200 kr.Markedet · 20201.521.534 kr.Markedet · 20213.861.312 kr.Markedet · 20224.517.478 kr.Markedet · 202326.300.190 kr.Markedet · 202415.269.842 kr.Markedet · 2025122.534.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.174.500 kr.
8. feb. 2022 · Alm. Salg
1.174.500 kr.
I dag · vores estimat
4.195.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.174.500 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.174.500 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgårdvej 11, Brøndum
7860 Spøttrup		249 m²2,7 km11-12-20232.865.000 kr.11.506 kr./m²
Ågade 27, Ramsing
7860 Spøttrup		215 m²5,7 km04-12-20241.445.000 kr.6.721 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²5,5 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		198 m²7,7 km11-12-202326.400.000 kr.133.333 kr./m²
Nørby 3, Balling
7860 Spøttrup		175 m²7,4 km14-10-20253.525.000 kr.20.143 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²7,9 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem
7860 Spøttrup		190 m²9,3 km02-10-202530.450.000 kr.160.263 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark
7860 Spøttrup		255 m²11,5 km23-02-20254.930.000 kr.19.333 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev
7860 Spøttrup		183 m²10,7 km23-10-20241.395.000 kr.7.623 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme
7860 Spøttrup		179 m²10,7 km01-10-20241.975.000 kr.11.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden