Bavnebakken 43

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².2.055.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnebakken gns: 15.603 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.605.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,27 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebakken 37 9530 Støvring	100 m²	174 m	04-01-2026	1.313.000 kr.	13.130 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	20 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	121 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	120 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bavnebakken 35 9530 Støvring	141 m²	153 m	11-12-2025	2.945.000 kr.	20.887 kr./m²
Bavnebakken 77 9530 Støvring	141 m²	170 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	15.603 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	92 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	205 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	253 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	557 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu