Folden 49

Villa · 283 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.349 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 1349 m²
Indbygget garage: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.012 kr/m².3.299.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFolden gns: 22.776 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+42,50 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering4.855.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 16 7500 Holstebro	179 m²	131 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	874 m	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	331 m	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	283 m	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	403 m	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	170 m	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Kæret 12 7500 Holstebro	191 m²	301 m	08-05-2026	3.550.000 kr.	18.586 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	1,4 km	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	1,1 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	840 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu