Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Søndervej 5

Villa · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.533 kr/m².1.749.529 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervej gns: 23.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.037.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden aug. 2025
136k775k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat2.037.155 kr.Markedet · 1992502.845 kr.Markedet · 1993641.340 kr.Markedet · 1994486.255 kr.Markedet · 1995309.855 kr.Markedet · 1996389.970 kr.Markedet · 1997591.780 kr.Markedet · 1998653.940 kr.Markedet · 1999365.190 kr.Markedet · 2000679.875 kr.Markedet · 2001586.740 kr.Markedet · 2002814.380 kr.Markedet · 2003862.470 kr.Markedet · 20041.357.965 kr.Markedet · 2005735.630 kr.Markedet · 20061.156.155 kr.Markedet · 20071.351.770 kr.Markedet · 20081.208.130 kr.Markedet · 2009160.020 kr.Markedet · 20101.716.330 kr.Markedet · 2011763.980 kr.Markedet · 2012803.565 kr.Markedet · 2013460.740 kr.Markedet · 2014398.685 kr.Markedet · 20151.236.270 kr.Markedet · 20161.088.325 kr.Markedet · 2017918.750 kr.Markedet · 20181.306.410 kr.Markedet · 2019629.790 kr.Markedet · 2020467.775 kr.Markedet · 20211.353.240 kr.Markedet · 20221.483.650 kr.Markedet · 20231.631.910 kr.Markedet · 2024942.270 kr.Markedet · 20251.407.840 kr.Markedet · 20261.440.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.037.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 4
4673 Rødvig Stevns		58 m²43 m06-02-20251.465.291 kr.25.264 kr./m²
Thorsvænge 14
4673 Rødvig Stevns		109 m²459 m01-08-20241.695.000 kr.15.550 kr./m²
Rødvig Strandvej 45
4673 Rødvig Stevns		100 m²477 m17-12-20251.770.000 kr.17.700 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24
4673 Rødvig Stevns		113 m²255 m04-03-20261.550.000 kr.13.717 kr./m²
Vognmandsmarken 8
4673 Rødvig Stevns		96 m²255 m02-11-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Thorsvænge 11
4673 Rødvig Stevns		113 m²367 m19-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Rødvig Strandvej 61
4673 Rødvig Stevns		110 m²621 m15-04-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Lilleager 4
4673 Rødvig Stevns		100 m²664 m27-10-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²
Thorsvænge 133
4673 Rødvig Stevns		111 m²657 m05-01-20262.925.000 kr.26.351 kr./m²
Kornvænget 8
4673 Rødvig Stevns		110 m²849 m30-11-20251.395.000 kr.12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden