Hovvejen 46, Markusminde

Villa · 269 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.249 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 2249 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.603 kr/m².3.771.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.889.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	3,1 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	2,7 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	2,0 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	1,9 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	2,2 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	1,4 km	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Mødalvej 2, Skjoldelev 8471 Sabro	192 m²	2,0 km	02-07-2026	3.800.000 kr.	19.792 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	2,0 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev 8471 Sabro	209 m²	2,5 km	05-07-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	2,0 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu