Sterrebyvej 2

Villa · 365 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 4.073 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 4073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.891 kr/m².2.932.000 kr.
2Boligareal større end typisk365 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.465.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	631 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	390 m²	2,4 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	5.885 kr./m²
Longvej 25 5762 Vester Skerninge	320 m²	2,0 km	15-09-2024	3.795.000 kr.	11.859 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	1,1 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	832 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	783 m	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	188 m²	1,0 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	2,7 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Filippavej 66, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	245 m²	2,8 km	30-09-2026	1.900.000 kr.	7.755 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,1 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu