Georginehaven 2, Smørumnedre

Rækkehus · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 113 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 109 m².3.976.974 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.843.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georginehaven 80, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	130 m	16-09-2024	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Georginehaven 8, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	16 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Georginehaven 12, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	26 m	02-12-2024	3.205.000 kr.	30.236 kr./m²
Georginehaven 16, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	36 m	06-12-2025	3.705.000 kr.	34.953 kr./m²
Georginehaven 22, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	52 m	13-08-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Georginehaven 44, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	77 m	05-08-2026	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Georginehaven 64, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	95 m	09-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Georginehaven 72, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	98 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Georginehaven 86, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	131 m	03-02-2025	3.455.000 kr.	32.594 kr./m²
Georginehaven 96, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	135 m	14-12-2025	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu