Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Vester Halne Vej 26

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.898 kr/m².2.150.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 14.119 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.741.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden aug. 2017
158k839k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.450.000 kr.14. dec. 20211.760.000 kr.I dag · vores estimat1.741.460 kr.Markedet · 1992417.900 kr.Markedet · 1993573.160 kr.Markedet · 1994549.640 kr.Markedet · 1995446.740 kr.Markedet · 1996655.340 kr.Markedet · 1997779.240 kr.Markedet · 1998840.840 kr.Markedet · 1999591.500 kr.Markedet · 2000947.520 kr.Markedet · 2001762.300 kr.Markedet · 2002809.620 kr.Markedet · 2003822.780 kr.Markedet · 2004990.500 kr.Markedet · 2005651.560 kr.Markedet · 2006975.380 kr.Markedet · 2007700.000 kr.Markedet · 20081.568.980 kr.Markedet · 20091.014.720 kr.Markedet · 2010916.160 kr.Markedet · 2011874.300 kr.Markedet · 20121.046.220 kr.Markedet · 20131.281.840 kr.Markedet · 20141.249.220 kr.Markedet · 20151.439.200 kr.Markedet · 20161.372.420 kr.Markedet · 20171.562.960 kr.Markedet · 20181.708.700 kr.Markedet · 20191.231.160 kr.Markedet · 20201.258.740 kr.Markedet · 20211.830.920 kr.Markedet · 20221.666.560 kr.Markedet · 20231.764.700 kr.Markedet · 20241.578.080 kr.Markedet · 20251.634.220 kr.Markedet · 20261.607.340 kr.Markedet · 20272.882.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²78 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²103 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Vester Halne Vej 70
9430 Vadum		150 m²858 m21-11-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Vester Halne Vej 6
9430 Vadum		115 m²130 m26-06-20241.850.000 kr.16.087 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²38 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²1,3 km19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²87 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Botvedsvej 10
9430 Vadum		138 m²175 m18-03-20251.698.000 kr.12.304 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²298 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²168 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden