Næssundvej 369

Landejendom · 175 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 368.762 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 368762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.933 kr/m².9.066.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæssundvej gns: 32.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7960-snit 47.429 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)368762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.741.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	5,1 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	2,9 km	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	3,8 km	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Ørndrupmark 2, Ørndrup 7960 Karby	120 m²	4,6 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	177.083 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	2,3 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	3,9 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	3,5 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu