Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Haveskovvej 83

Villa · 283 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 3.432 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
3432 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.436 kr/m².1.660.131 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.265.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden aug. 2025
237k2,1M3,9M5,7M7,6M19921997200120052009201420182022202631. aug. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat2.265.207 kr.Markedet · 19921.351.891 kr.Markedet · 1993785.891 kr.Markedet · 19951.193.128 kr.Markedet · 19961.455.469 kr.Markedet · 19971.247.181 kr.Markedet · 19981.766.203 kr.Markedet · 19991.150.678 kr.Markedet · 20001.856.197 kr.Markedet · 20011.829.878 kr.Markedet · 20021.596.969 kr.Markedet · 20032.192.684 kr.Markedet · 20042.076.371 kr.Markedet · 20052.062.221 kr.Markedet · 20061.248.596 kr.Markedet · 20072.727.554 kr.Markedet · 20082.909.240 kr.Markedet · 20092.188.156 kr.Markedet · 20102.741.704 kr.Markedet · 20121.918.174 kr.Markedet · 20132.558.320 kr.Markedet · 20142.138.065 kr.Markedet · 20157.580.438 kr.Markedet · 20161.811.766 kr.Markedet · 2017907.015 kr.Markedet · 20182.739.723 kr.Markedet · 20191.924.683 kr.Markedet · 20202.744.251 kr.Markedet · 20213.191.957 kr.Markedet · 20222.617.750 kr.Markedet · 20233.510.898 kr.Markedet · 20241.538.105 kr.Markedet · 20252.175.704 kr.Markedet · 20261.396.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madegårdsvej 18
5350 Rynkeby		204 m²903 m07-01-20261.006.923 kr.4.936 kr./m²
Byløkkevænget 6
5350 Rynkeby		205 m²1,3 km06-10-20241.200.000 kr.5.854 kr./m²
Rynkeby Bygade 34
5350 Rynkeby		176 m²1,4 km29-09-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Grøndalsvej 27
5350 Rynkeby		180 m²1,8 km24-06-20243.195.000 kr.17.750 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²1,9 km18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Hundslevvej 11
5350 Rynkeby		153 m²1,8 km02-10-20241.179.000 kr.7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev
5350 Rynkeby		168 m²2,8 km06-11-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden