Æblevænget 32

Rækkehus · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.972 kr/m².2.612.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.713.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 33 8520 Lystrup	121 m²	147 m	25-07-2026	4.249.000 kr.	35.116 kr./m²
Æblevænget 8 8520 Lystrup	106 m²	102 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	116 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Æblevænget 19 8520 Lystrup	98 m²	191 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Æblevænget 44 8520 Lystrup	92 m²	48 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	116 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Æblevænget 35 8520 Lystrup	75 m²	81 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Æblevænget 39 8520 Lystrup	75 m²	101 m	18-01-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	181 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²
Hyldehaven 24 8520 Lystrup	128 m²	386 m	10-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu