Sjælstoftevej 3

Villa · 83 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.258 kr/m².4.098.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.846.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.846.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1987majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	235 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	759 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,4 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,2 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	960 m	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	146 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	769 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	597 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	1,1 km	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	175 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu