Lillebjergvej 3

Villa · 69 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.970 kr/m².1.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjergvej gns: 18.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillebjergvej 9C 3390 Hundested	56 m²	92 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	792 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	375 m	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	414 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	467 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	513 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	1,0 km	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	1,0 km	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	1,3 km	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	1,0 km	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu