Granvænget 35, Tofteløkken

Fritidshus · 99 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 99 m².2.287.989 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.916.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2020jun.Ejerskifte800.000 kr.
Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	365 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	90 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	237 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	161 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	187 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	257 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Skovfyrvænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	207 m	12-10-2024	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Skovfyrvænget 35, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	266 m	06-08-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	275 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	49 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu