Kr Koldsvej 3, 7950 Erslev — Landejendom · 280 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 656 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.855 kr/m².6.374.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.922.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.922.735 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	2,7 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	3,7 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	2,3 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	2,5 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,4 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	1,8 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	4,5 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	3,8 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	4,7 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	3,7 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu