Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Vigsnæsvej 54

Villa · 305 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 5.111 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.046 kr/m².2.310.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.908.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,98 pct. siden nov. 2021
331k2,8M5,2M7,6M10,1M19921997200120052009201320172021202514. nov. 20211.233.000 kr.I dag · vores estimat3.908.402 kr.Markedet · 19921.495.110 kr.Markedet · 19941.037.610 kr.Markedet · 1995830.210 kr.Markedet · 19961.198.345 kr.Markedet · 19971.051.335 kr.Markedet · 19981.446.005 kr.Markedet · 19991.679.940 kr.Markedet · 20001.759.240 kr.Markedet · 20011.646.390 kr.Markedet · 2002371.185 kr.Markedet · 20034.219.065 kr.Markedet · 20041.843.725 kr.Markedet · 20052.873.710 kr.Markedet · 20062.394.250 kr.Markedet · 20077.930.000 kr.Markedet · 20082.937.150 kr.Markedet · 20092.888.045 kr.Markedet · 20102.357.955 kr.Markedet · 2011926.895 kr.Markedet · 2012940.010 kr.Markedet · 20132.308.850 kr.Markedet · 20143.642.920 kr.Markedet · 2015851.865 kr.Markedet · 2016963.800 kr.Markedet · 20171.030.290 kr.Markedet · 20183.160.410 kr.Markedet · 20192.522.960 kr.Markedet · 20201.971.825 kr.Markedet · 20213.900.340 kr.Markedet · 20222.304.275 kr.Markedet · 20231.994.090 kr.Markedet · 202410.086.655 kr.Markedet · 20251.688.175 kr.Markedet · 20261.492.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.233.000 kr.
I dag · vores estimat
3.908.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.233.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		251 m²2,6 km24-11-20241.225.000 kr.4.880 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17
4862 Guldborg		249 m²2,9 km22-06-20251.862.500 kr.7.480 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²2,5 km02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²2,8 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²2,5 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²2,6 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Majbøllevej 20
4862 Guldborg		185 m²2,9 km29-09-20261.695.000 kr.9.162 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²3,4 km16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²2,8 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²3,6 km27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden