Rosenholmvej 2, Tjørring

Villa · 136 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 136 m².2.036.056 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.088.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.376.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.376.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.370.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 10, Tjørring 7400 Herning	190 m²	67 m	13-02-2025	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Rosenholmvej 112, Tjørring 7400 Herning	190 m²	335 m	06-05-2025	3.455.000 kr.	18.184 kr./m²
Rosenholmvej 88, Tjørring 7400 Herning	203 m²	230 m	28-05-2024	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Rosenholmvej 74, Tjørring 7400 Herning	206 m²	159 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Rosenholmvej 130, Tjørring 7400 Herning	224 m²	267 m	08-10-2024	4.195.000 kr.	18.728 kr./m²
Gilmoseparken 3, Tjørring 7400 Herning	138 m²	571 m	04-11-2025	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
St. Lundgård Vej 1, Tjørring 7400 Herning	141 m²	479 m	18-03-2025	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
St. Lundgård Vej 45, Tjørring 7400 Herning	140 m²	548 m	23-05-2024	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Bytoften 82, Tjørring 7400 Herning	141 m²	511 m	27-10-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Milehøjen 2, Tjørring 7400 Herning	137 m²	774 m	23-01-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu