Fortunvænget 5

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.317 kr/m².9.287.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.276.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,92 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.276.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel4.140.000 kr.
1990dec.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	32 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	207 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	502 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	271 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Ved Fortunen 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	591 m	06-05-2026	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	482 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	241 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	600 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Ved Fortunen 8 2800 Kongens Lyngby	148 m²	560 m	13-09-2026	12.400.000 kr.	83.784 kr./m²
Hvidegårdsparken 65 2800 Kongens Lyngby	162 m²	881 m	16-04-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu