Bøgeskov Høvej 251

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 1.441 m², opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.358 kr/m².2.425.800 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.033 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 28.887 kr/m²-9,90 pct.
3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5. 5Vores vurdering3.061.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.721.022 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1988Bygget
• 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCBøgeskov Høvej 518260 Viby J · 0,1 km væk83 m² 4 vær. 19822.695.000 kr.32.470 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgCBøgeskov Høvej 2018260 Viby J · 0,1 km væk82 m² 4 vær. 19842.398.000 kr.29.244 kr/m² · 32 dage på markedet
• Til salgBBøgeskov Høvej 1758260 Viby J · 0,2 km væk82 m² 4 vær. 19842.495.000 kr.30.427 kr/m² · 333 dage på markedet
• Til salgBSkovlundgårdsvej 1948260 Viby J · 0,2 km væk107 m² 4 vær. 19862.800.000 kr.26.168 kr/m² · 12 dage på markedet
• Til salgCGrøfthøjparken 151, st. 4.8260 Viby J · 0,2 km væk106 m² 4 vær. 19691.695.000 kr.15.991 kr/m² · 204 dage på markedet
• Til salgBGrøfthøjparken 154, 3. 3.8260 Viby J · 0,3 km væk33 m² 1 vær. 1969595.000 kr.18.030 kr/m² · 88 dage på markedet
• Til salgBGrøfthøjparken 160, 10. th8260 Viby J · 0,3 km væk67 m² 2 vær. 19701.175.000 kr.17.537 kr/m² · 215 dage på markedet
• Til salgBGrøfthøjparken 160, 11. th.8260 Viby J · 0,3 km væk67 m² 2 vær. 19701.298.000 kr.19.373 kr/m² · 89 dage på markedet
• Til salgBGrøfthøjparken 160, 4. th.8260 Viby J · 0,3 km væk67 m² 2 vær. 19701.095.000 kr.16.343 kr/m² · 57 dage på markedet
• Til salgBGrøfthøjparken 160, 5. th.8260 Viby J · 0,3 km væk67 m² 2 vær. 19701.198.000 kr.17.881 kr/m² · 134 dage på markedet
• Til salgBGrøfthøjparken 156, 2. 4.8260 Viby J · 0,3 km væk107 m² 3 vær. 19691.950.000 kr.18.224 kr/m² · 101 dage på markedet
• Til salgBGrøfthøjparken 156, 3. 3.8260 Viby J · 0,3 km væk33 m² 1 vær. 1969549.000 kr.16.636 kr/m² · 57 dage på markedet