Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8471 Sabro

Agerbærvej 17

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.263 kr/m².3.361.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAgerbærvej gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.124.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden maj 2026
233k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat3.124.322 kr.Markedet · 1992996.069 kr.Markedet · 1993557.784 kr.Markedet · 19941.334.253 kr.Markedet · 19951.088.484 kr.Markedet · 1996996.984 kr.Markedet · 19971.353.651 kr.Markedet · 19981.197.735 kr.Markedet · 1999430.233 kr.Markedet · 20001.277.340 kr.Markedet · 2001775.371 kr.Markedet · 20021.210.362 kr.Markedet · 20031.285.758 kr.Markedet · 2004493.917 kr.Markedet · 20051.898.625 kr.Markedet · 20062.700.714 kr.Markedet · 20072.678.022 kr.Markedet · 20082.322.270 kr.Markedet · 20091.486.875 kr.Markedet · 20102.499.963 kr.Markedet · 20112.808.867 kr.Markedet · 20123.226.473 kr.Markedet · 20131.942.911 kr.Markedet · 20143.212.199 kr.Markedet · 20151.715.625 kr.Markedet · 20163.560.082 kr.Markedet · 20172.277.618 kr.Markedet · 20182.148.786 kr.Markedet · 20192.015.928 kr.Markedet · 20202.340.204 kr.Markedet · 20213.306.810 kr.Markedet · 20223.632.367 kr.Markedet · 20233.202.500 kr.Markedet · 20243.321.267 kr.Markedet · 20254.033.869 kr.Markedet · 20264.114.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.124.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1974dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerbærvej 9
8471 Sabro		155 m²93 m16-10-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²121 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²228 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²174 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²459 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²460 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²515 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²413 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²308 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²469 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden