Freltoftevej 38, Freltofte

Villa · 291 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 16.357 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 16357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.256 kr/m².2.330.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.295.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	1,1 km	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Freltoftevej 18, Freltofte 5792 Årslev	165 m²	1,2 km	12-07-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	1,3 km	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	2,3 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Brovej 1, Årslev 5792 Årslev	251 m²	3,3 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	9.562 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	3,8 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	3,4 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	1,3 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev	235 m²	3,4 km	17-10-2025	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	3,5 km	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu