Bagerste Vej 4, Hesnæs

Villa · 185 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.376 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².1.854.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.585.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.104.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet3.700.000 kr.
2018majEjerskifte2.104.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerste Vej 2, Hesnæs 4850 Stubbekøbing	100 m²	38 m	13-08-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	4,1 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	4,0 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev 4850 Stubbekøbing	194 m²	6,5 km	05-02-2026	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	4,2 km	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	7,9 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev 4850 Stubbekøbing	236 m²	6,9 km	11-06-2024	1.595.000 kr.	6.758 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	8,2 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	9,3 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	8,5 km	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu