Heimdalsvænget 6, Torkilstrup

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.325 kr/m².2.750.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.267.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+186,24 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.572.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.141.572 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.141.572 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.572.000 kr.
2018Ombygning
2013majEjerskifte500.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	63 m	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Odinsvej 14, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	155 m²	130 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	237 m	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Odinsvej 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	145 m²	183 m	15-08-2026	3.145.000 kr.	21.690 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	1,3 km	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Acacievej 17 4060 Kirke Såby	164 m²	1,5 km	03-06-2025	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	1,5 km	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	1,4 km	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	1,2 km	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Birkevænget 1 4060 Kirke Såby	171 m²	1,6 km	28-01-2025	2.745.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu