Enebærvej 31C, 8600 Silkeborg — Rækkehus · 128 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 299 m², opført i 1982, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.231 kr/m².2.850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 27.606 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²+15,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.716.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 2.489.315 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 31G, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	38 m	19-03-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Enebærvej 31L, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	134 m²	44 m	26-11-2023	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Enebærvej 31D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	85 m²	15 m	07-08-2025	2.645.000 kr.	31.118 kr./m²
Enebærvej 31K, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	85 m²	21 m	13-11-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Georg Krügers Vej 51, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	839 m	21-10-2025	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Georg Krügers Vej 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	847 m	31-10-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Georg Krügers Vej 49, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	849 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Georg Krügers Vej 47, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	860 m	26-10-2024	2.545.000 kr.	20.198 kr./m²
Georg Krügers Vej 43, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	879 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Georg Krügers Vej 41, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	126 m²	888 m	18-05-2025	2.915.000 kr.	23.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu