Omannsvej 4, Ølholm

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 152 m².1.317.384 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.527.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omannsvej 6, Ølholm 7160 Tørring	111 m²	26 m	22-05-2025	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Pile Alle 3, Ølholm 7160 Tørring	156 m²	74 m	29-08-2024	2.280.000 kr.	14.615 kr./m²
Skolevej 51, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	272 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Skolevej 25, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	172 m	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	176 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	321 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	379 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	319 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	564 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	620 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu