Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2670 Greve

Niels Pedersensvej 25

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
868 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.214 kr/m².4.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.242 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.486.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Pedersensvej 8
2670 Greve		221 m²150 m18-03-20265.750.000 kr.26.018 kr./m²
Mosede Strandvej 28
2670 Greve		118 m²110 m17-11-20255.080.000 kr.43.051 kr./m²
Bækmosen 5
2670 Greve		122 m²228 m01-11-20243.775.000 kr.30.943 kr./m²
H C Jeppesens Alle 4
2670 Greve		118 m²349 m24-06-20244.500.000 kr.38.136 kr./m²
Læstedet 48
2670 Greve		113 m²235 m07-08-20243.250.000 kr.28.761 kr./m²
Multebærvej 7
2670 Greve		124 m²515 m05-05-20243.750.000 kr.30.242 kr./m²
Lindelunden 14
2670 Greve		118 m²650 m29-03-20254.375.000 kr.37.076 kr./m²
Mosede Strandvej 30B
2670 Greve		130 m²120 m03-03-20266.695.000 kr.51.500 kr./m²
Fiskernesvej 3
2670 Greve		109 m²86 m14-08-20255.400.000 kr.49.541 kr./m²
Blåhusvej 28
2670 Greve		120 m²899 m23-01-20254.425.000 kr.36.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden