Sorgenfrigårdsvej 109

Villa · 173 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.703 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 1703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.072.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.699 kr/m².9.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrigårdsvej gns: 52.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.062.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,12 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 13.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.062.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	49 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²
Fuglevadsvej 38 2800 Kongens Lyngby	177 m²	474 m	12-07-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Borgevej 45B 2800 Kongens Lyngby	170 m²	679 m	19-01-2025	10.700.000 kr.	62.941 kr./m²
Borgevej 35A 2800 Kongens Lyngby	168 m²	607 m	21-07-2025	10.800.000 kr.	64.286 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26 2800 Kongens Lyngby	158 m²	188 m	20-05-2024	12.715.000 kr.	80.475 kr./m²
Fuglevadsvej 3B 2800 Kongens Lyngby	191 m²	80 m	23-05-2026	11.100.000 kr.	58.115 kr./m²
Louisevej 3 2800 Kongens Lyngby	157 m²	234 m	09-07-2024	6.600.000 kr.	42.038 kr./m²
Lottenborgvej 3 2800 Kongens Lyngby	166 m²	725 m	06-08-2024	6.700.000 kr.	40.361 kr./m²
Rustenborgvej 15A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	828 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Agnesvej 4 2800 Kongens Lyngby	160 m²	530 m	06-04-2025	8.150.000 kr.	50.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu