Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 64

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.438 kr/m².2.520.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 19.256 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.405.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden jan. 2022
242k898k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.848.000 kr.I dag · vores estimat2.405.925 kr.Markedet · 1992651.530 kr.Markedet · 1993548.900 kr.Markedet · 1994661.540 kr.Markedet · 1995724.130 kr.Markedet · 1996573.540 kr.Markedet · 1997945.340 kr.Markedet · 19981.016.180 kr.Markedet · 19991.079.100 kr.Markedet · 2000695.640 kr.Markedet · 2001339.460 kr.Markedet · 2002845.350 kr.Markedet · 2003300.630 kr.Markedet · 20041.149.610 kr.Markedet · 20051.170.510 kr.Markedet · 20061.788.600 kr.Markedet · 20071.922.140 kr.Markedet · 20082.009.590 kr.Markedet · 2009576.840 kr.Markedet · 20101.427.910 kr.Markedet · 20111.604.130 kr.Markedet · 20121.471.800 kr.Markedet · 20131.730.300 kr.Markedet · 20141.739.430 kr.Markedet · 20151.714.240 kr.Markedet · 20161.708.630 kr.Markedet · 20171.901.130 kr.Markedet · 20181.912.460 kr.Markedet · 20191.931.270 kr.Markedet · 20202.177.670 kr.Markedet · 20212.065.030 kr.Markedet · 20222.584.560 kr.Markedet · 20232.188.450 kr.Markedet · 20242.305.160 kr.Markedet · 20252.379.520 kr.Markedet · 20262.481.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.848.000 kr.
I dag · vores estimat
2.405.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 86
8381 Tilst		130 m²97 m06-08-20263.248.000 kr.24.985 kr./m²
Brynhøjvænget 35
8381 Tilst		135 m²157 m11-07-20242.245.000 kr.16.630 kr./m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²253 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²23 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²128 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²138 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Lyngsvinget 9
8381 Tilst		108 m²603 m02-10-20252.225.000 kr.20.602 kr./m²
Lyngsvinget 3
8381 Tilst		112 m²661 m27-05-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Langeløkke 10
8381 Tilst		110 m²899 m20-02-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Erantisvej 3
8381 Tilst		112 m²809 m01-10-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden