Menu
For mæglere Log ind
Kildebakkevej 3
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kildebakkevej 3

Villa · 133 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.791 kr/m².934.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.429.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.080.202 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkevej 19, Stouby
8983 Gjerlev J		108 m²1,0 km27-02-2025500.000 kr.4.630 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald
8983 Gjerlev J		131 m²431 m17-02-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Haldvej 46, Hald
8983 Gjerlev J		146 m²175 m01-06-2026465.000 kr.3.185 kr./m²
Haldvej 9, Hald
8983 Gjerlev J		145 m²553 m31-07-20261.100.000 kr.7.586 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald
8983 Gjerlev J		109 m²102 m26-09-20241.150.000 kr.10.550 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev
8983 Gjerlev J		129 m²3,5 km18-04-2025500.000 kr.3.876 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²432 m03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby
8983 Gjerlev J		100 m²2,0 km31-07-2026475.000 kr.4.750 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11
8983 Gjerlev J		144 m²3,8 km22-08-20251.500.000 kr.10.417 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²3,5 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden