Kærgårdsvej 10, Lillevorde Mark

Villa · 240 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.154 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.617 kr/m².3.618.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.135.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,58 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2017Bygget
2005mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	1,4 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	1,5 km	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	1,1 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	234 m²	1,8 km	19-06-2026	4.713.000 kr.	20.141 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	1,7 km	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	1,8 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	1,5 km	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Kathrinevej 9 9280 Storvorde	239 m²	2,6 km	07-09-2026	4.600.000 kr.	19.247 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	1,4 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	1,6 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu