Stigsborg Brygge 145, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 12384 m²
Bebygget areal: 3647 m²
Erhvervsareal: 1985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.789 kr/m².3.084.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 31.087 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²+35,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering2.466.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,79 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsborg Brygge 161, st. tv. 9400 Nørresundby	85 m²	66 m	06-08-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, st. th. 9400 Nørresundby	57 m²	19 m	22-05-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, st. tv 9400 Nørresundby	89 m²	33 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	35.337 kr./m²
Stigsborg Brygge 159, 1. 4. 9400 Nørresundby	90 m²	68 m	11-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Stigsborg Brygge 169, 2. 4. 9400 Nørresundby	102 m²	115 m	31-05-2026	4.800.000 kr.	47.059 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. tv 9400 Nørresundby	103 m²	44 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, 2. tv 9400 Nørresundby	109 m²	19 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	43 m	18-05-2026	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 1. tv 9400 Nørresundby	109 m²	43 m	12-08-2024	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th 9400 Nørresundby	111 m²	16 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu