Strandvejen 160, Vejlby, 7673 Harboøre — Villa · 104 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 747 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.485 kr/m².376.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering427.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	2,9 km	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Skalvej 25, Vrist 7673 Harboøre	97 m²	2,6 km	07-10-2023	350.000 kr.	3.608 kr./m²
Gajsgårdsvej 56 7673 Harboøre	107 m²	4,1 km	24-06-2026	520.000 kr.	4.860 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	4,9 km	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	4,2 km	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	5,0 km	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	5,0 km	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	5,0 km	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	4,9 km	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	4,6 km	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu