Teglgårdsvej 641, st. tv, 3050 Humlebæk — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2536 m²
Bebygget areal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.112 kr/m².1.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 20.625 kr/m² (369 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 21.882 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.117.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 649, st. tv 3050 Humlebæk	52 m²	64 m	10-06-2025	1.245.000 kr.	23.942 kr./m²
Teglgårdsvej 547, st. th 3050 Humlebæk	53 m²	117 m	21-09-2025	1.005.000 kr.	18.962 kr./m²
Teglgårdsvej 643, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	12 m	28-12-2024	960.000 kr.	19.200 kr./m²
Teglgårdsvej 645, st. tv. 3050 Humlebæk	50 m²	28 m	10-03-2026	1.245.000 kr.	24.900 kr./m²
Teglgårdsvej 645, st. tv 3050 Humlebæk	50 m²	28 m	09-03-2026	1.245.000 kr.	24.900 kr./m²
Teglgårdsvej 515, st. th 3050 Humlebæk	53 m²	190 m	31-10-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Teglgårdsvej 619, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	44 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Teglgårdsvej 433, st. tv 3050 Humlebæk	53 m²	219 m	19-01-2025	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Teglgårdsvej 611, st. th 3050 Humlebæk	50 m²	71 m	12-10-2023	875.000 kr.	17.500 kr./m²
Teglgårdsvej 441, st. tv. 3050 Humlebæk	53 m²	231 m	07-03-2026	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu