Ingolfvej 1, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.067 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 41 m².555.099 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering564.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	124 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ingolfvej 39, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	453 m	08-06-2026	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Ingolfvej 28, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	433 m	25-06-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Ingolfvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	61 m²	344 m	08-02-2026	765.000 kr.	12.541 kr./m²
Ingolfvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	32 m	29-01-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Ingolfvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	338 m	10-06-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	357 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Frederiksvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	629 m	10-01-2025	837.500 kr.	20.427 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	435 m	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	314 m	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu