Sømærkevej 5, Vedersø

Fritidshus · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.516 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.892 kr/m² × 88 m².1.926.496 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.947.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.007.000 kr.
6. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.007.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel2.007.000 kr.
jun.Ejerskifte2.007.000 kr.
1993Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømærkevej 4, Vedersø 6990 Ulfborg	45 m²	101 m	17-10-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Blåbærvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	328 m	23-07-2024	2.095.000 kr.	23.807 kr./m²
Vedersø Klitvej 29, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	431 m	27-12-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Bankvej 3, Vedersø 6990 Ulfborg	80 m²	291 m	25-09-2026	2.040.000 kr.	25.500 kr./m²
Bankvej 3, Vedersø 6990 Ulfborg	80 m²	291 m	10-11-2024	1.810.000 kr.	22.625 kr./m²
Sortebærvej 1, Vedersø 6990 Ulfborg	81 m²	396 m	18-06-2026	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Blåbærvej 1, Vedersø 6990 Ulfborg	98 m²	280 m	12-10-2024	2.290.000 kr.	23.367 kr./m²
Sundhuse 17, Vedersø 6990 Ulfborg	81 m²	619 m	03-03-2026	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Bækbyvej 131, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	1,0 km	15-07-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Knakvej 22, Vedersø 6990 Ulfborg	96 m²	664 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu