Menu
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Fasanvænget 8, Over Draaby Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.993 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
1993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 84 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.321 kr/m² × 56 m².1.249.976 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.200.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,91 pct. siden sep. 2021
131k522k913k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20211.695.000 kr.31. dec. 2022255.000 kr.I dag · vores estimat1.200.826 kr.Markedet · 1992156.072 kr.Markedet · 1993207.088 kr.Markedet · 1994168.000 kr.Markedet · 1995131.376 kr.Markedet · 1996211.008 kr.Markedet · 1997182.616 kr.Markedet · 1998226.072 kr.Markedet · 1999241.528 kr.Markedet · 2000246.232 kr.Markedet · 2001312.872 kr.Markedet · 2002319.648 kr.Markedet · 2003466.648 kr.Markedet · 2004542.976 kr.Markedet · 2005798.000 kr.Markedet · 2006838.992 kr.Markedet · 2007758.352 kr.Markedet · 2008865.816 kr.Markedet · 2009785.344 kr.Markedet · 2010665.000 kr.Markedet · 2011636.384 kr.Markedet · 2012430.752 kr.Markedet · 2013518.504 kr.Markedet · 2014343.840 kr.Markedet · 2015475.552 kr.Markedet · 2016516.992 kr.Markedet · 2017533.624 kr.Markedet · 2018594.776 kr.Markedet · 2019548.968 kr.Markedet · 2020736.120 kr.Markedet · 2021973.896 kr.Markedet · 20221.088.864 kr.Markedet · 20231.025.080 kr.Markedet · 20241.040.480 kr.Markedet · 20251.164.744 kr.Markedet · 20261.116.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.200.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte255.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlystvej 23, Landerslev Strand
3630 Jægerspris
58 m²149 m23-01-20261.560.000 kr.26.897 kr./m²
Søstjernevej 6, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris
56 m²576 m07-10-2026875.000 kr.15.625 kr./m²
Søstjernevej 1, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris
55 m²522 m30-04-20261.495.000 kr.27.182 kr./m²
Spurvevej 29, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris
54 m²496 m29-12-20251.075.000 kr.19.907 kr./m²
Planetvej 14, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris
55 m²646 m01-05-20241.195.000 kr.21.727 kr./m²
Ved Grædehøj 1, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris
56 m²921 m23-07-20261.770.000 kr.31.607 kr./m²
Ved Grædehøj 1, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris
56 m²921 m22-05-20241.605.000 kr.28.661 kr./m²
Orebjergvej 20, Landerslev
3630 Jægerspris
53 m²507 m09-01-20251.640.000 kr.30.943 kr./m²
Vibevænget 3, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris
61 m²233 m17-07-20241.050.000 kr.17.213 kr./m²
Spurvevej 12, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris
52 m²426 m24-04-20241.165.000 kr.22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden