Sirvej 8

Villa · 283 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.736 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.328 kr/m².3.701.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.926.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	1,3 km	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	2,2 km	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	816 m	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	2,0 km	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Kærgårdvej 11, Naur 7500 Holstebro	272 m²	2,8 km	21-02-2025	2.775.000 kr.	10.202 kr./m²
Krunderupparken 166, Naur 7500 Holstebro	186 m²	473 m	03-09-2026	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Skovholt 9, Navr 7500 Holstebro	171 m²	187 m	12-06-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	976 m	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	2,1 km	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	1,2 km	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu