Blegindvej 75, Blegind

Villa · 159 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1847, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.488 kr/m².3.634.400 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.430.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	233 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	121 m	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	2,4 km	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	2,3 km	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	2,4 km	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	2,2 km	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 41, Blegind 8362 Hørning	297 m²	1,0 km	08-10-2023	4.800.000 kr.	16.162 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	401 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Nørregårds Alle 18 8362 Hørning	158 m²	1,7 km	29-11-2024	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Skovsgårdsvænget 24 8362 Hørning	161 m²	1,9 km	20-10-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu