Hjortdalvej 379, Bækken

Villa · 247 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 26.810 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Udhus
Værelser: 6
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 26810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².2.385.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.636.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,81 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001Bygget
1986Ombygning
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	1,2 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	1,6 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	1,4 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Fosdalvej 24, Tranum 9460 Brovst	191 m²	1,4 km	08-05-2026	3.165.000 kr.	16.571 kr./m²
Liengårde 15, Lerup 9460 Brovst	228 m²	2,6 km	25-03-2024	1.450.000 kr.	6.360 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	795 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	1,9 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	3,3 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	1,6 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	1,7 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu