Granvænget 12, Tofteløkken

Fritidshus · 61 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 61 m².1.409.771 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.713.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,57 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.004.275 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel1.004.275 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	110 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	65 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	184 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	73 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	95 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	197 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	338 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	358 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	283 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	106 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu