Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Hansavej 34

Fritidshus · 172 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.726 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
263.300 kr.
Offentlig grundværdi
263.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.249 kr/m².2.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHansavej gns: 18.532 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.194.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+538,96 pct. siden apr. 2021
263k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021263.300 kr.31. aug. 2021500.000 kr.I dag · vores estimat3.194.779 kr.Markedet · 1992988.656 kr.Markedet · 19931.039.568 kr.Markedet · 1994812.528 kr.Markedet · 1995524.428 kr.Markedet · 1996578.092 kr.Markedet · 1997848.648 kr.Markedet · 1998897.324 kr.Markedet · 1999868.428 kr.Markedet · 2000819.064 kr.Markedet · 20011.009.124 kr.Markedet · 2002959.416 kr.Markedet · 20031.146.036 kr.Markedet · 20041.414.872 kr.Markedet · 20052.229.292 kr.Markedet · 20062.546.116 kr.Markedet · 20072.368.612 kr.Markedet · 20082.703.496 kr.Markedet · 20091.819.416 kr.Markedet · 20102.324.408 kr.Markedet · 20112.060.216 kr.Markedet · 20121.940.504 kr.Markedet · 20131.610.780 kr.Markedet · 20141.683.536 kr.Markedet · 20151.864.308 kr.Markedet · 20161.786.220 kr.Markedet · 20171.822.856 kr.Markedet · 20181.996.404 kr.Markedet · 20191.960.800 kr.Markedet · 20202.165.824 kr.Markedet · 20212.826.648 kr.Markedet · 20223.486.784 kr.Markedet · 20233.364.664 kr.Markedet · 20243.490.568 kr.Markedet · 20253.629.372 kr.Markedet · 20263.645.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
263.300 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024263.300 kr.
  • 2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansavej 27
4873 Væggerløse		157 m²424 m10-11-20252.905.000 kr.18.503 kr./m²
Hansavej 77
4873 Væggerløse		140 m²146 m27-05-20242.285.000 kr.16.321 kr./m²
Hansavej 55
4873 Væggerløse		132 m²332 m27-11-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hansavej 36
4873 Væggerløse		112 m²59 m04-01-20262.100.000 kr.18.750 kr./m²
Hansavej 12
4873 Væggerløse		267 m²258 m01-02-20265.250.000 kr.19.663 kr./m²
Hansavej 20
4873 Væggerløse		296 m²162 m01-07-2025850.000 kr.2.872 kr./m²
Savavej 87
4873 Væggerløse		162 m²285 m02-12-20253.350.000 kr.20.679 kr./m²
Savavej 75
4873 Væggerløse		153 m²367 m04-09-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Lupinvej 87
4873 Væggerløse		148 m²207 m15-11-20242.280.000 kr.15.405 kr./m²
Folvavej 1
4873 Væggerløse		142 m²268 m03-05-20252.465.000 kr.17.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden