Merchantvej 2

Fritidshus · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 3.127 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.905 kr/m².1.763.423 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMerchantvej gns: 19.971 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.110 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.553.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merchantvej 7, Vejlby 7673 Harboøre	98 m²	142 m	24-05-2026	2.323.232 kr.	23.706 kr./m²
Merchantvej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	111 m²	157 m	03-11-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Merchantvej 10C, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	195 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Værmlandvej 7A, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	63 m	24-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Værmlandvej 16B, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	189 m	22-07-2025	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Vejlby Klit 35, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	333 m	08-05-2025	1.636.000 kr.	18.591 kr./m²
Lucievej 2, Vejlby 7673 Harboøre	90 m²	306 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vejlby Klit 23, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	162 m	20-08-2026	1.715.000 kr.	18.641 kr./m²
Doblervej 29, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	462 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Vejlby Klit 99, Vejlby 7673 Harboøre	91 m²	288 m	10-08-2026	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu