Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Laen Kærvej 2

Villa · 189 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 19.770 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
19770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.597 kr/m².1.055.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.557.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden aug. 2021
186k890k1,6M2,3M3,0M19921997200120052009201320172021202527. aug. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.557.327 kr.Markedet · 1992756.000 kr.Markedet · 1993362.880 kr.Markedet · 1994730.296 kr.Markedet · 1995239.085 kr.Markedet · 1997711.585 kr.Markedet · 19981.006.614 kr.Markedet · 1999845.586 kr.Markedet · 2000597.051 kr.Markedet · 2001821.772 kr.Markedet · 20021.153.467 kr.Markedet · 2003912.303 kr.Markedet · 20041.959.174 kr.Markedet · 20051.124.928 kr.Markedet · 2006185.976 kr.Markedet · 20071.169.532 kr.Markedet · 20081.438.101 kr.Markedet · 20091.481.382 kr.Markedet · 20101.234.737 kr.Markedet · 20111.953.882 kr.Markedet · 20121.389.717 kr.Markedet · 2013951.237 kr.Markedet · 2014864.297 kr.Markedet · 2015886.032 kr.Markedet · 20161.491.777 kr.Markedet · 20171.056.132 kr.Markedet · 20181.130.031 kr.Markedet · 20191.112.076 kr.Markedet · 20202.216.592 kr.Markedet · 20211.869.588 kr.Markedet · 20221.513.323 kr.Markedet · 20231.428.462 kr.Markedet · 20241.513.323 kr.Markedet · 20251.624.833 kr.Markedet · 20261.815.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.557.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Salbovej 5
8585 Glesborg		180 m²3,1 km02-06-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Floravej 10
8585 Glesborg		173 m²3,0 km19-11-20231.410.000 kr.8.150 kr./m²
Laenvej 28
8585 Glesborg		161 m²2,8 km02-10-20251.300.000 kr.8.075 kr./m²
Hyacintvej 10
8585 Glesborg		162 m²2,9 km15-06-20251.100.000 kr.6.790 kr./m²
Birkevænget 7
8585 Glesborg		152 m²3,0 km24-09-2025798.000 kr.5.250 kr./m²
Salbovej 7
8585 Glesborg		143 m²3,1 km07-08-2025850.000 kr.5.944 kr./m²
Salbovej 6
8585 Glesborg		134 m²3,1 km19-02-2025760.000 kr.5.672 kr./m²
Glesborg Kærvej 35
8585 Glesborg		199 m²5,1 km22-10-20231.750.000 kr.8.794 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23
8585 Glesborg		131 m²3,3 km16-03-2025609.000 kr.4.649 kr./m²
Kornblomstvej 3
8585 Glesborg		128 m²3,2 km01-11-2024730.000 kr.5.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden