Bredvigvej 18, Hodsager, 7490 Aulum — Landejendom · 191 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 168.683 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 168683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.682 kr/m².6.644.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)168683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.188.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	2,4 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	4,6 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	2,5 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	3,9 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	5,9 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	6,5 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	8,3 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	7,0 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	6,3 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Ørrevej 36 7490 Aulum	301 m²	5,9 km	14-05-2025	29.600.000 kr.	98.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu