Ved Bålpladsen 65, Stuvehøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 884 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.430 kr/m² × 38 m².776.340 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering741.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,99 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 409.593 kr.
I dag · vores estimat: 741.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg409.593 kr.
2019aug.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bålpladsen 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	201 m	02-06-2025	818.000 kr.	23.371 kr./m²
Ved Bålpladsen 53, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	76 m	29-07-2025	1.093.635 kr.	22.319 kr./m²
Ved Bålpladsen 64, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	153 m	14-10-2026	964.716 kr.	19.688 kr./m²
Ved Bålpladsen 64, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	49 m²	153 m	11-08-2024	841.771 kr.	17.179 kr./m²
Ved Bålpladsen 70, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	146 m	20-05-2026	1.087.560 kr.	21.751 kr./m²
Ved Bålpladsen 33, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	164 m	06-07-2024	947.113 kr.	18.942 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 56, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	37 m²	432 m	16-07-2025	873.085 kr.	23.597 kr./m²
Stuvehøj Vænge 78, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	36 m²	256 m	06-11-2024	942.275 kr.	26.174 kr./m²
Stuvehøj Vænge 3, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	143 m	18-11-2025	656.000 kr.	16.000 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 20, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	40 m²	394 m	13-01-2026	328.633 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu