Tjurvej 23, Henne Strand

Fritidshus · 168 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.827 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 168 m².6.296.640 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.833.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.320.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjurvej 44, Henne Strand 6854 Henne	134 m²	107 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	170 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	60 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	232 m²	56 m	03-02-2026	2.650.000 kr.	11.422 kr./m²
Tjurvej 50, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	90 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	172 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	886 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	752 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	626 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	775 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu